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一、开发商买房合同价做低有哪些风险

买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险：1、对购房者而言，做低房屋总价后，将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低，可以扣除的数额就相对少，从而提升税款;2、对于卖房者而言，双方私下约定未具有法律效应，也许会出现只能按做低后的价格出售该房屋的情况。

二、常见的购房合同陷阱有哪些

1、购房者和房地产开发商签订房屋认购协议后，需缴纳一笔定金，但是购房者在交付定金后，也许会出现因某种原因无法得到银行贷款的情况，开发商一般只退还房款，不会将定金退向购房者，因此在和开发商签订合同时，需在合同中约定购房者无法得到贷款怎么处理定金。

2、购房者对购房合同缺乏知道，开发商抓住购房者的这一弱点，在和购房者签订购房合同的时候，合同上签字的开发商并不是该房屋的土地拥有者，因此购房者在和开发商签订购房合同时，需查明签合同的人是否为该楼盘的法人代表。

3、在和开发商签订购房合同的时候，必须看清楚开发商提供的补充协议，因为有些开发商会通过补充协议，逃避因无法按时交房或面积误差大等原因造成的违约赔偿。

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