房子按揭未结清能过户吗？

根据一般情况，房子按揭未结清是可以过户的。过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。按揭未结清并不影响过户的可行性，但需要注意的是，买方在过户前需要与卖方协商解决按揭贷款的问题，确保按揭贷款能够顺利转移或结清。

此外，买方还需要满足相关的法律和金融机构的要求，如提供足够的贷款资格和信用记录等。最好咨询专业的房地产律师或金融机构以获取具体的法律和金融建议。

按揭房产过户流程和手续费？

按揭房产过户的流程和手续费是需要根据具体的地区和相关政策来确定的。
按揭房产过户需要经过一系列的流程，同时也需要支付一定的手续费。
按揭房产过户的流程一般包括以下几个步骤：首先是双方当事人签订买卖合同，然后办理贷款手续，接着进行房屋评估和抵押登记，最后进行过户手续。
这些流程需要按照相关法规和规定进行，并且需要提供一系列的证明文件和资料。
至于手续费，一般包括评估费、抵押登记费、过户费等，具体金额会根据房屋的价值和地区的不同而有所差异。
在进行按揭房产过户时，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保整个过程的合法性和顺利进行。
此外，还需要注意在签订买卖合同之前，对房屋的产权和相关法律条款进行充分了解，以避免可能的风险和纠纷。

按揭中的房子可以过户吗

房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5。55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的。

按揭的房子可以过户吗

1、按揭的房子可以过户。

2、在过户时，一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签；另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、建议在平时生活中多咨询专业人员，如果条件允许，最好能聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、最后要核实房子的状态，尤其是买方，需要看看所购置的房子是否是处于抵押状态，以确保交易及入住时不会出现问题；另外也要留意交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

房屋按揭贷款没有还清可以过户吗

房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让人所有权的保护，抵押存续期间，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的，不发生物权变动效力。因此，受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续，或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此，在房屋交易时，应当了解掌握房屋是否设定有抵押，如存在有抵押情形，决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。在离婚案件中，如果所要分割的房屋有按揭贷款未还清，除符合《婚姻法司法解释三》第十条情形的，法院亦不能做出确认判决直接判决归属，而只能做出待抵押权消除后被告协助原告办理产权过户登记的给付判决。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

我和妻子协议离婚约定房子给儿子贷款由我付,可是房子还在按揭办不了赠与和过户，怎么样协议才可以使孩

• 受益
• 去法院公证处，哪里应该可以

房子买卖问题，卖方在外地，请问可以在外地授权委托给他人，让他人全权代理办理按揭，过户等相关手续么？

• 如果可以，在外地授权委托手续该如何办理？谢谢。
• 是可以的，只要其出具了合法的委托授权书。

法院拍卖的房子，已过户的房子还可以按揭贷款吗？

• 过户手续都办好了。可以拿到银行做按揭贷款吗？注意是按揭
• 可以 泉州我来

房子按揭没还完可以过户吗？

• 房子还有按揭可以过户吗
• 房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

房子过户快一年了还可以按揭吗

• 可以的

夫妻按揭购房男方死亡，女方继承是否要还清贷款才可以办理过户？男方

• 夫妻按揭购房男方死亡，女方继承是否要还清贷款才可以办理过户？男方父母死亡，女方是继承人。
• 首先节哀顺变，这个问题建议去房管局，公证处，银行。三方咨询

按揭贷款买房没有还完可以过户吗?

• 家里买的房子，我是爸的名字。现在房子给我，想把名字换成我的。现在没有房产证，有的是银行那个抵押的复印件。购房合同是我爸的名字，按揭贷款还没有还完，能改成我的名字吗？如果可以改，需要那些手续？大概需要花多少钱？请懂行的详细说明一下，谢谢！问题补充： 这个改名字应该和过户的概念是一样的吧？
• 不能啊！有贷款的房子房管部门不给办理任何变更包括抵押~还清贷款后，可以通过析产、赠与或买卖的方式过户~